センチュリー21ココロホーム・お役立ちブログ,センチュリー21ココロホーム

　成　約　御　礼　



伏見区深草石峰寺山町

ご成約いただきました。

売主様・買主様ありがとうございました。

これからもお客様のお役に立てるよう
邁進してまいります。

ほかにもお取り扱い物件が多数ございますので
お気軽にお問合せくださいませ。

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不動産売却のご相談は下記をご覧ください。

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●伏見ココロ売却サポート



ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・－・－・－・－・－
Mail　info@cocoro-home.com
TEL　075-366-9696
住所　〒612-8432
京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地
ソレイユ深草1F

平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます。

8月11日(火)より8月15日(土)まで夏季休暇とさせて頂きます。

御迷惑をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

8月16日(日)より通常営業順次対応をさせていただきます。

　南区唐橋芦辺町　



南区唐橋芦辺町
4LDK　3300万円

延床面積：95.22㎡(28.8坪)
木造2階建
築年月：2002年7月

土地面積：86.02㎡(26.02坪)
建ぺい率：60％
容積率：200％


▶近鉄京都線「十条」駅…徒歩14分

▶唐橋小学校…徒歩11分

▶普通車1台駐車可

▶各居室6帖以上
　収納スペースも完備

▶周辺に生活関連施設が多数あり
　イオン洛南…徒歩8分
　セブンイレブン…徒歩2分
　京都九条病院…徒歩8分
　南区総合庁舎…9分



間取りや室内写真は下記にて公開中です。

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　右京区梅津林口町　



右京区梅津林口町
3LDK　新築戸建　
価格：3198万円　

延床面積：89.25㎡(26.99坪)
木造2階建

土地面積：82.85㎡(25.06坪)
建ぺい率：70％
容積率：200％


▶阪急嵐山線「松尾」駅 徒歩14分

▶西角地×２面道路で開放感のある立地

▶敷地内に駐車１台可

▶適材適所の豊富な収納！
　6帖の広々ロフトに加え、主寝室には
　ウォークインクローゼットを完備
　各居室にも収納あり

▶小・中学校まで徒歩10分圏内で
　毎日の通学も安心

※外構費用：110万円
　水道分担金：22万円
　建築確認申請費用：120万円
　別途要す(全て税込み)



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　円明寺ヶ丘団地A棟　



円明寺ヶ丘団地A棟
2LDK　1298万円

専有面積：59.5㎡(17.99坪)
バルコニー面積：9㎡
築年月：1967年6月

地上4階建
所在階：3階

管理費：4000円/月
修繕積立金：9000円/月


▶阪急京都線「西山天王山」駅 徒歩4分


▶２０２５年７月リフォーム済
～リフォーム内容～
・システムキッチン（食洗機、浄水器機能付水栓）
　トイレ交換

・お風呂、洗面化粧台リフォーム

・全クロス張替え
・リビング、洋室、廊下、玄関
　トイレ、洗面室 ＣＦ張替え

・建具交換

・給湯器交換（追い焚き付き）

・分電盤、ワイドスイッチ
　コンセントプレート交換

・カラーモニター付インターホン交換


▶南・北側にバルコニーがあり


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　成　約　御　礼　



宇治市神明宮東

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売主様・買主様ありがとうございました。

これからもお客様のお役に立てるよう
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　南区西九条南田町　

南区西九条南田町
3LDK　新築戸建　
価格：3780万円

延床面積：96.37㎡(29.15坪)
木造3階建
築年月：2026年7月

土地面積：62.71㎡(18.96坪)
建ぺい率：60％
容積率：200％

▶小学校徒歩２分・中学校徒歩９分
　お子さまの毎日の通学負担を
　抑えられる立地

▶地下鉄・近鉄の２ＷＡＹアクセス
　近鉄「東寺」駅から「京都」駅までは
　1駅なので通勤・通学やお出かけの移動も
　スムーズです◎

▶イオンモール京都まで車で５分
　専門店が充実し映画館もあるので
　日々の買い物から休日のお出かけまで
　身近に楽しめます！

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こちらの物件の間取り図、室内写真も
下記にて公開中です。

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山科区椥辻草海道町

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　サザンパークシティ城南　




サザンパークシティ城南
2LDK　1580万円


専有面積：61.3㎡(18.54坪)
バルコニー面積：6.54㎡
築年月：1992年11月
地上7階建
所在階：3階

管理費：6500円/月
修繕積立金：8890円/月

▶2026年10月リフォーム完成

▶周辺お買い物施設充実
　デイリーヤマザキ…徒歩２分
　ドン・キホーテ…徒歩４分
　ジャパン…徒歩５分
　クスリのアオキ…徒歩６分

▶資金計画のご相談承ります



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　伏見区中島鳥羽離宮町　



伏見区中島鳥羽離宮町
4K　550万円


延床面積：39.32㎡(11.89坪)
RC2階建
築年月：1977年11月

土地面積：52.03㎡(15.73坪)
建ぺい率：60％
容積率：200％


▶オーナーチェンジ物件
　表面利回り 約11.34％

▶賃料：48,000円
　共益費：4,000円
　別途更新料：33,000円/年

▶令和８年１月リフォーム済
・トイレ洋式変更
・玄関、２階床一部補強
・２階網戸新設
・クロス一部、ＣＦ張替
・キッチンパネル一部加工
・キッチン換気扇、水栓交換
・風呂シート施工
・風呂水栓・照明交換
・コンセントプレート交換
・エアコンコンセント、テレビアンテナ新設
・分電盤交換


※再建築不可
※増築未登記部分有


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