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　リソシエ醍醐グランディス　




リソシエ醍醐グランディス
3LDK　2880万円


専有面積：69.99㎡(21.17坪)
バルコニー面積：11.97㎡
テラス面積：17.01㎡

築年月：2002年9月
地上7階建
所在階：1階

管理費：5950円/月
修繕積立金：7770円/月
テラス使用料：850円/月


▶地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩8分
　ＪＲ・京阪宇治線も徒歩圏

▶ペットと暮らせるリフォーム済の部屋
　2026年9月フルリフォーム完成

▶１階部分ひろびろテラス付
　スロップシンク有り

▶弊社売主につき、いつでもご内覧可能

▶資金計画のご相談承ります


間取りやその他、外観写真は下記にて公開中です。

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不動産売却のご相談は下記をご覧ください。

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Mail　info@cocoro-home.com
TEL　075-366-9696
住所　〒612-8432
京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地
ソレイユ深草1F

　山科区東野竹田　




山科区東野竹田
建築条件無し売土地
価格：1780万円

土地面積：80.65㎡(24.39坪)
建ぺい率：60％
容積率：200％
現況：古家有


▶解体更地渡し

▶建築条件無し
　お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能

▶間口約６.１ｍ
　駐車スペース＋建物への通路や
　人の出入りスペースをしっかり確保

▶小・中学校徒歩１０分圏内
　登下校もスムーズで
　忙しい共働き世帯にも心強い住環境

※引渡しは2027年1月以降


建物参考プランの作成やハウスメーカーのご紹介も
無料で承りますのでお気軽にお問合せくださいませ。

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　伏見区横大路下三栖山殿　




伏見区横大路下三栖山殿
3K　480万円

延床面積：32.57㎡(坪)
木造2階建
築年月：1972年11月

土地面積：35.06㎡(10.6坪)
建ぺい率：60％
容積率：200％

▶京阪「中書島」駅 …徒歩８分

▶令和４年２月一部改装歴有
　詳細はお尋ねください

▶投資用物件としておすすめ！


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ソレイユ深草1F

　伏見区醍醐新開　




伏見区醍醐新開
3SLDK　4280万円

延床面積：94.87㎡(28.69坪)
木造2階建
築年月：2024年12月

土地面積：103.56㎡(31.32坪)
建ぺい率：60％
容積率：200％



▶地下鉄東線「石田」駅…徒歩８分

▶敷地内駐車２台可(車種による)
　前道約６ｍで駐車も安心の道幅です

▶全居室に収納スペース有

▶周辺にスーパー・コンビニ有
　コープ…徒歩４分
　ローソン…徒歩４分


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　伏見区久我森ノ宮町　




伏見区久我森ノ宮町
3LDK　1980万円

延床面積：94.77㎡(28.66坪)
木造3階建
築年月：1999年6月

土地面積：46.46㎡(14.05坪)
建ぺい率：60％
容積率：200％


▶フルリフォーム済の北西角地の３ＬＤＫ
　～リフォーム内容詳細～
　・水廻り一式、給湯器交換
　・全室クロス張替
　・全室床面、階段シート上張り
　・全室建具交換（LDKはハイドア）、木巾木交換
　・洗面所、トイレCF張替
　・LDKダウンライトへ変更
　・LDKエアコン交換
　・浴室TV設置
　・和室畳新調、ふすま、障子張替
　
▶陽当たり・通風良好
　住宅地内にあるおうちです

▶敷地内に駐車１台可
　前道６ｍで駐車らくらく


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　伏見区深草大亀谷万帖敷町　




伏見区深草大亀谷万帖敷
3LDK　1380万円


延床面積：84.24㎡(25.48坪)
木造2階建
築年月：1975年11月

土地面積：114.31㎡(34.57坪)
建ぺい率：50％
容積率：80％



▶JR奈良線「藤森」駅…徒歩11分

▶2016年6月リフォーム履歴あり

▶敷地内に駐車１台可
　屋根があるので車が雨に濡れません

▶サンルームつき
　雨天や花粉・黄砂の時期でも
　洗濯物が干せます



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　伏見区淀美豆町　




伏見区淀美豆町
3K　480万円

延床面積：35.13㎡(10.62坪)
木造2階建
築年月：1966年3月

土地面積：34.65㎡(10.48坪)
建ぺい率：60％
容積率：200％


▶京阪本線「淀」駅…徒歩15分

▶オーナーチェンジ物件
リフォーム履歴あり

▶賃料：50,000円/月
　表面利回り：約12.5％
　現況賃貸中

▶価格帯も抑えめで自己資金をあまり使わずに
　投資をスタートできる物件です


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　南区唐橋芦辺町　



南区唐橋芦辺町
4LDK　3480万円

延床面積：95.22㎡(28.8坪)
木造2階建
築年月：2002年7月

土地面積：86.02㎡(26.02坪)
建ぺい率：60％
容積率：200％


▶近鉄京都線「十条」駅…徒歩14分

▶唐橋小学校…徒歩11分

▶普通車1台駐車可

▶各居室6帖以上
　収納スペースも完備

▶周辺に生活関連施設が多数あり
　イオン洛南…徒歩8分
　セブンイレブン…徒歩2分
　京都九条病院…徒歩8分
　南区総合庁舎…9分



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京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地
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　右京区梅津林口町　



右京区梅津林口町
3LDK　新築戸建　
価格：3198万円　

延床面積：89.25㎡(26.99坪)
木造2階建

土地面積：82.85㎡(25.06坪)
建ぺい率：70％
容積率：200％


▶阪急嵐山線「松尾」駅 徒歩14分

▶西角地×２面道路で開放感のある立地

▶敷地内に駐車１台可

▶適材適所の豊富な収納！
　6帖の広々ロフトに加え、主寝室には
　ウォークインクローゼットを完備
　各居室にも収納あり

▶小・中学校まで徒歩10分圏内で
　毎日の通学も安心

※外構費用：110万円
　水道分担金：22万円
　建築確認申請費用：120万円
　別途要す(全て税込み)



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京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地
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　円明寺ヶ丘団地A棟　



円明寺ヶ丘団地A棟
2LDK　1298万円

専有面積：59.5㎡(17.99坪)
バルコニー面積：9㎡
築年月：1967年6月

地上4階建
所在階：3階

管理費：4000円/月
修繕積立金：9000円/月


▶阪急京都線「西山天王山」駅 徒歩4分


▶２０２５年７月リフォーム済
～リフォーム内容～
・システムキッチン（食洗機、浄水器機能付水栓）
　トイレ交換

・お風呂、洗面化粧台リフォーム

・全クロス張替え
・リビング、洋室、廊下、玄関
　トイレ、洗面室 ＣＦ張替え

・建具交換

・給湯器交換（追い焚き付き）

・分電盤、ワイドスイッチ
　コンセントプレート交換

・カラーモニター付インターホン交換


▶南・北側にバルコニーがあり


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